Membeli properti adalah keputusan yang sangat penting dalam hidup terutama untuk memastikan masa depan keluarga Anda. Bila Anda membeli apartemen atau flat, Anda perlu memeriksa judul yang akan Anda dapatkan saat membeli properti untuk memastikan bahwa investasi Anda aman. Di Australia dan banyak negara lainnya, berbagai judul kepemilikan untuk bangunan multistori diikuti seperti strata title, strata title, judul perusahaan, dan judul Torrens. Tidak banyak yang menyadari adanya perbedaan antara strata title dan Torrens dan perlu konsultasi dengan pengacara untuk melindungi investasi mereka. Artikel ini mencoba menyoroti fitur dari dua jenis judul, untuk mempermudah pembeli potensial.
Judul strata dan Torrens memberikan hak kepemilikan atas unit yang dibeli oleh pembeli di sebuah bangunan bertingkat, dan perbedaan utamanya terletak pada hak dan kewajiban yang digambarkan oleh pemiliknya. Dalam kasus strata title, pembeli mendapatkan kepemilikan unit yang dia beli dan mendapatkan saham di perusahaan jasa yang lebih merupakan tanggung jawab, karena memerlukan biaya perawatan batuk setiap tiga bulan sebanding dengan ukuran unit pada multistoried. bangunan dibeli oleh pemiliknya.
Judul Torrens adalah jenis strata title dan dipraktekkan di NSW of Australia. Ini adalah sistem di mana kantor pemerintah mencatat dan menyimpan semua dokumen yang berkaitan dengan kepemilikan properti di NSW. Apakah sebuah barang dijual atau dibeli, semua dokumen harus diproduksi di kantor yang diberi nama sesuai nama Sir Robert Torrens, mantan Perdana Menteri Australia Selatan. Semua orang yang mendapatkan properti mereka terdaftar di sistem ini memiliki hak yang tidak dapat dicabut atas propertinya. Sistem ini telah menjadi umum di banyak negara termasuk seluruh Persemakmuran. Sistem Torrens menggunakan satu register untuk mencatat semua rincian seperti easements, caveats, resumptions, mortgage, dan covenants. Anda bukan pemilik properti di mata pemerintah sampai Anda membuat dokumen yang berlaku di kantor pemerintah tempat Anda terdaftar sebagai pemilik.
Apa perbedaan antara Strata
Judul dan Judul Torrens? • Properti yang strata title menjadi judul Torrens segera setelah terdaftar di kantor pemerintah untuk menyimpan catatan dan dokumentasi mereka.
• Properti yang strata title juga mencakup subdivisi vertikal dan masalah properti bersama seperti jalan masuk, tangga, pintu masuk, lift dll dijelaskan dengan baik dengan tanggung jawab dan kontribusi dari pembeli unit untuk pemeliharaan properti bersama.
• Di sisi lain, judul Torrens menyimpan ibu tentang harta bersama dan membiarkannya dimiliki oleh pemilik perorangan untuk melawannya satu sama lain.
