Perbedaan antara penyewa bersama dan penyewa yang umum Perbedaan Antara

Penyewa Bersama vs. Penyewa yang Biasa < Di bidang hukum properti, khususnya di bawah tanah bersamaan, dua konsep segera muncul: persewaan bersama dan penyewa yang sama. Tapi sebelum membedakan keduanya, penting untuk mengetahui apa itu perkebunan konkuren. Dengan definisi yang paling sederhana, sebuah properti konkuren digambarkan sebagai properti yang memiliki lebih dari satu pemilik.

Dalam persewaan bersama, dengan beberapa pemilik pemilik perkebunan tertentu, semuanya memiliki hak hukum yang sama untuk memiliki properti tersebut. "Penyewa yang sama" berbeda dalam artian pemiliknya bertindak sama seperti pemegang saham. Ini berarti bahwa hak pemegang saham ditentukan oleh jumlah kepemilikan masing-masing pemegang saham. Ini mungkin juga sedikit berbeda sehubungan dengan undang-undang yang ditetapkan oleh yurisdiksi yang berbeda di seluruh dunia.

Skenario pengganti jika terjadi kematian salah satu pemilik dalam kedua susunan itu berbeda. Dalam sewa guna usaha bersama, kematian salah satu pemilik secara otomatis akan menyerahkan hak kepemilikannya kepada pemilik yang tersisa. Namun, pada penyewa yang sama, hak yang sama diberikan kepada ahli waris yang meninggal pemiliknya.

Seperti yang telah disebutkan sebelumnya, hak atas properti berbeda pada keduanya. Untuk sewa guna usaha bersama, pemilik diperlakukan sebagai penyewa setara yang memiliki pendapat yang sama sehubungan dengan pengambilan keputusan yang terlibat dalam properti mereka. Sebaliknya, pemilik dalam pengaturan penyewa in-common yang menginvestasikan sebagian besar sumber daya untuk properti dianggap memiliki suara terbesar dalam proses pengambilan keputusan. Namun, jika ada lebih dari dua pemilik, maka biasanya kasus tersebut akan membutuhkan suara terbanyak untuk diputuskan. Meskipun demikian, yurisdiksi lain menekankan bahwa penyewa pada umumnya mempertahankan pijakan yang sama dalam kasus yang sangat sensitif atau kritis.

Jadi jika Anda bertanya apa pengaturan yang lebih baik, nah itu sebenarnya tergantung pada situasi Anda. Jika Anda memiliki pasangan Anda sebagai pemilik lainnya, mungkin Anda lebih baik terlibat dalam penyewaan bersama. Tetapi jika Anda melibatkan diri Anda dalam kesepakatan dengan teman atau saudara Anda, mungkin lebih bijaksana untuk terlibat dalam penyewa yang sama.

Ringkasan:

1. Pemilik sewa menyewa memiliki hak kepemilikan yang sama.

2. Pemilik dalam pengaturan penyewa in-common memiliki hak yang berkaitan dengan jumlah kepemilikan atau investasi mereka.

3. Dalam kasus kematian salah satu pemilik persewaan bersama, hak pemilik yang meninggal akan diserahkan ke penyewa lain sementara pada penyewa yang sama, hak tersebut akan diberikan kepada ahli waris yang sah pemiliknya.

4. Tenancy yang sama sangat ideal untuk orang-orang dengan hubungan finansial atau murni bisnis sementara persewaan bersama paling baik untuk orang-orang dengan hubungan pribadi yang lebih dalam.