Perbedaan antara lisensi dan sewa Perbedaan Antara

Lisensi vs. Sewa

Konsep sewa dan lisensi mungkin sangat membingungkan bagi sebagian orang. Menurut definisi, sewa sementara memberi hak atas properti tertentu untuk jangka waktu tertentu sementara lisensi memberi seseorang hak untuk melakukan atau melakukan sesuatu terhadap properti yang pada awalnya tidak diperbolehkan atau dilarang dengan tidak adanya lisensi tersebut. Yang pertama adalah yang menghasilkan rasa ketertarikan pada properti pemberi hibah sedangkan yang terakhir hanya memberikan izin penggunaan properti sehingga tidak ada kepentingan pada properti tersebut. Selain itu, menurut Undang-Undang Hak Istimewa India (Bagian 52), sebuah lisensi dapat memberi hak tidak hanya kepada satu orang tetapi juga kepada sekelompok individu.

Berdasarkan Pengalihan Aktiva Properti (Bagian 105), sewa memungkinkan penyewa menikmati hak yang tidak dapat bergerak dari lessor. Kesepakatan tersebut dapat tersirat atau diungkapkan dan dapat dinikmati untuk waktu terlama yang diijinkan berdasarkan pada janji yang dibuat, harga yang harus dibayar, atau layanan yang diberikan dari waktu ke waktu atau dalam keadaan tertentu kepada pengirim yang telah menerima persyaratan perjanjian.

Jika itu adalah sewa atau lisensi, itu harus diajukan secara tertulis terutama jika kesepakatannya lebih dari satu tahun. Jenis lisensi lainnya adalah untuk jangka pendek seperti dalam kasus perjanjian lisan sehingga mudah dicabut oleh kemauan pemberi hibah. Contoh yang bagus adalah ketika Anda memberi "lisensi lisan" kepada teman Anda bahwa dia dapat berlatih menggunakan sepeda motor Anda di halaman rumah Anda, tapi kemudian setelah satu jam Anda hanya mengatakannya (untuk beberapa alasan) "Jauhkan tangan Anda dari properti saya! "

Di industri real estat, contoh lain untuk memahami perbedaan antara keduanya adalah saat Anda diberi sewa unit kondominium, Anda bisa menempati unit itu sebanyak yang Anda inginkan, seolah-olah Anda Sebenarnya memilikinya, tergantung dari kesepakatan yang disepakati antara Anda sebagai penyewa (seperti penyewa) dan pemiliknya (seperti lessor). Sekarang, jika Anda diberi lisensi untuk menggunakan kolam komplek kondominium itu, maka Anda telah diberi izin untuk menggunakan kolam renang, namun Anda tidak dapat mengecualikan orang lain terutama jika mereka juga diberi lisensi atau hak untuk menggunakan kemudahan (tidak eksklusif).

Ringkasan:

1. Pengalihan bunga tidak ada dalam perjanjian lisensi murni tidak seperti sewa.

2. Lisensi dapat dengan mudah dicabut tidak seperti dalam kasus sewa.

3. Suatu sewa memberikan hak kepada lessee untuk memiliki properti secara eksklusif sementara lisensi memberi Anda hak penggunaan properti (tidak eksklusif) karena kepemilikan sahnya masih dengan pemberi lisensi asli.

4. Bila lisensi tidak dapat dipindahtangankan, sewa memiliki fitur transferability.