Perbedaan antara makelar dan broker Perbedaan antara

Realtor vs Broker

Istilah "makelar" dan "broker" atau "broker real estat" adalah judul yang telah digunakan secara bergantian oleh beberapa orang untuk merujuk kepada mereka yang mengkhususkan diri pada perdagangan atau transaksi yang berkaitan dengan real estat. Namun, keduanya berbeda satu sama lain, dan garis perbedaan yang jelas harus ditarik di antara keduanya.

Anda tidak bisa menyalahkan orang-orang yang tidak berpengalaman dengan industri real estat untuk mengklaim bahwa makelar dan broker adalah satu dan sama. Dalam beberapa aspek, mereka sebenarnya benar karena broker bisa jadi makelar barang nyata, tapi tidak semua broker dianggap agen penjual. Selain itu, beberapa negara mengamati pendekatan yang berbeda dalam real estat, dan ini termasuk tumpang tindih dalam peran antara pialang real estat dan agen real estat. Beberapa negara bahkan menganggap agen dan pialang sebagai satu dan sama.

Namun, broker adalah individu yang bernegosiasi antara penjual dan pembeli. Mereka adalah media perantara yang membantu menutup kesepakatan atau perdagangan. Untuk menjadi satu, Anda seharusnya tidak hanya memiliki pengetahuan yang benar tetapi juga jumlah pengalaman yang tepat. Istilah "broker" sebenarnya adalah lisensi yang memungkinkan seseorang untuk melakukan fungsi di ranah real estat.

Realtors, sebaliknya, adalah bagian dari NAR (National Association of Realtors). Ini adalah organisasi dengan kode etik yang ketat untuk diikuti oleh semua anggotanya. Ini berarti bahwa agen penjual memiliki kredensial yang lebih baik daripada rekan mereka yang lebih rendah - pialang dan agen real estat. Agar seseorang bisa menjadi bagian dari organisasi makelar, pertama-tama dia harus membuat serangkaian catatan bersih yang bagus. Diperkirakan sudah ada sekitar 1. 3 juta di antaranya di U. S. saja. Ada lagi jutaan yang terdiri dari agen dan pialang, namun tidak termasuk dalam hitungan ini karena mereka bukan anggota bersertifikasi NAR.

Bila Anda menyewa makelar barang tak bergerak, seringkali mereka secara otomatis akan menjadi agen terbaik untuk situasi Anda. Mereka secara teknis lebih terampil daripada pialang generik. Itu sebabnya mereka sering memilih paling banyak untuk pembeli atau penjual. Terutama, di pinggiran kota yang lebih besar ke daerah perkotaan, agen penjual lebih disukai dibandingkan dengan pialang. Di kota yang lebih kecil, broker generik hanya bisa melayani untuk tujuan yang sama.

Ringkasan:

1. Seorang makelar adalah agen yang sangat terampil atau broker yang sangat berpengalaman padahal tidak semua broker langsung dianggap sebagai agen penjual properti.

2. Seorang makelar adalah anggota National Association of Realtors.

3. Realtors memiliki kredensial yang lebih baik dan praktis lebih terampil daripada pialang generik.

4. Realtors adalah pilihan yang lebih disukai ketika berbicara tentang penanganan transaksi real estat di daerah pinggiran kota yang besar ke daerah yang sangat urban.