Sewa vs. Sewa

Sewa vs Sewa

Sewa dan sewa adalah kata-kata yang berhubungan dengan real estat dan biasa digunakan untuk merujuk pada kondisi penggunaan properti dengan imbalan uang. Apakah Anda pemilik properti atau mencari apartemen yang disewa, sangat penting untuk menandatangani kesepakatan tertulis dengan pihak lawan. Hal ini penting karena jika tidak mungkin ada masalah karena syarat penggunaan properti tidak jelas dan tidak tertulis. Penyewa hari ini memiliki lebih banyak hak daripada sebelumnya, dan perselisihan kecil bisa berakhir di pengadilan. Ada perbedaan antara sewa dan perjanjian sewa dalam banyak hal yang akan disorot dalam artikel ini.

Rental

Rental adalah perjanjian lisan atau tertulis antara pemilik dan penyewa yang menyediakan persyaratan dan ketentuan untuk penggunaan properti oleh penyewa untuk jangka waktu singkat. Biasanya itu termasuk pembayaran yang harus dilakukan penyewa setiap bulan untuk mendapatkan hak hidup dan menggunakan tanah, kantor, mesin, atau apartemen sesuai masalahnya. Perjanjian sewa fleksibel dan dilakukan setiap bulannya. Persyaratan pembayaran dan penggunaan fleksibel dan dapat diubah oleh pihak yang berkepentingan pada akhir bulan meskipun tunduk pada undang-undang sewa di negara ini. Jika tuan tanah memutuskan untuk menaikkan uang sewa, penyewa bisa menyetujui kenaikan sewa, bernegosiasi dengan pemilik rumah, atau menolak menandatangani perjanjian baru dan mengosongkan tempat itu.

Sewa

Sewa sama dengan perjanjian sewa pada prinsipnya meskipun dengan jelas disebutkan bahwa untuk jangka waktu tertentu yang jauh lebih lama daripada halnya dengan perjanjian sewa. Umumnya, sewa dilakukan selama satu tahun, dan selama periode ini, tuan tanah tidak dapat meningkatkan uang sewa atau melakukan perubahan lain dalam hal penggunaan propertinya. Juga, tuan tanah tidak dapat meminta penyewa untuk mengusir properti tersebut jika dia telah membayar uang sewa tepat waktu. Dalam kasus di mana tingkat kekosongan tinggi, atau sulit menemukan penyewa selama periode waktu tertentu tahun ini, tuan tanah lebih memilih untuk menandatangani perjanjian sewa guna usaha. Pada akhir masa sewa, kesepakatan baru dapat dibuat, atau perjanjian sewa guna usaha yang sama dapat dilanjutkan dengan persetujuan pihak-pihak yang berkepentingan.

Apa perbedaan antara Sewa dan Sewa?

• Rental adalah perjanjian lisan atau tertulis antara pemilik dan penyewa untuk jangka waktu yang singkat (dalam basis bulan sampai bulan) dimana penyewa setuju untuk membayar sejumlah uang setiap bulan sedangkan sewa adalah tertulis kesepakatan untuk jangka waktu tertentu (biasanya 1 tahun).

• Meskipun persyaratan dapat diubah setelah satu bulan dalam perjanjian sewa, pemilik lahan tidak dapat meningkatkan sewa selama masa perjanjian sewa dan juga tidak dapat mengusir penyewa dari tempat tersebut selama jangka waktu perjanjian sewa guna usaha.

• Sewa memberikan stabilitas dan tidak meminta pemilik rumah untuk sering mencari penyewa baru. Oleh karena itu, lebih disukai di tempat-tempat di mana ada kekurangan musiman dari penyewa.