Perbedaan antara YTM dan IRR Perbedaan Antara
IRR (Internal Rate of Return) adalah istilah yang digunakan dalam corporate finance untuk mengukur dan mengkaji ulang relatif layak proyek. YTM (Yield to Maturity) digunakan dalam analisis obligasi untuk menentukan nilai relatif investasi obligasi. Keduanya dihitung dengan cara yang sama, dan ada asumsi bahwa arus kas mengalir dari berbagai proyek digunakan setelahnya.
YTM adalah konsep yang digunakan untuk memastikan tingkat pengembalian yang akan diperoleh investor jika ia memegang investasi jangka panjang dan memiliki minat, seperti ikatan reksaal, melampaui tanggal jatuh tempo.
Ini mempertimbangkan berbagai faktor, seperti waktu untuk jatuh tempo, nilai penebusan harga beli, hasil kupon, dan waktu antara pembayaran bunga. Secara tak beralasan diasumsikan bahwa kupon diinvestasikan kembali pada tingkat YTM.
YTM dapat diasumsikan menggunakan tabel nilai obligasi (juga disebut tabel hasil obligasi), atau dihitung dengan menggunakan kalkulator yang dapat diprogram yang khusus disiapkan untuk perhitungan matematika obligasi.
Tingkat Pengembalian Internal (IRR), di sisi lain, adalah tingkat yang diterima pada sebuah proposal. Sesuai dengan metode tingkat pengembalian internal, aturan untuk keputusan adalah: Setuju proyek jika IRR melampaui biaya modal; Jika tidak, tolak rencananya.
Berdasarkan konsep nilai waktu uang, YTM adalah tingkat diskonto dimana nilai sekarang dari semua pembayaran di masa depan sama dengan biaya obligasi sekarang, yang juga disebut sebagai Tingkat Pengembalian Internal.
Ini adalah tingkat bunga yang menyamakan Investasi Awal (I) dengan Nilai Sekarang (PV) arus masuk kas masa depan. Yang menyimpulkan bahwa di IRR, I = PV atau NPV (nilai sekarang bersih) = 0.
Manfaat metode IRR adalah menganggapnya bernilai waktu, dan karena itu lebih tepat dan pragmatis daripada menghitung tingkat kembali Kelemahan utamanya adalah bahwa ia tidak berhasil mengidentifikasi ukuran variabel investasi dalam proyek yang berlawanan, dan keuntungan dolar mereka yang tepat, dan dalam kasus terbatas, di mana terdapat banyak pembalikan arus kas, rencananya dapat memberi jalan untuk lebih dari satu tingkat pengembalian internal.
Ringkasan:
Perbedaan utama antara IRR dan YTM adalah IRR digunakan untuk meninjau nilai proyek relatif, sedangkan YTM digunakan dalam analisis obligasi untuk menentukan nilai relatif investasi obligasi.
