Perbedaan Antara Akta Pengganti dan Penyitaan | Akta Pengganti vs Penyitaan

Perbedaan Kunci - Akta Pengganti vs. Penyitaan

Akta pengganti dan penyitaan adalah dua hal yang serupa Aspek dengan sedikit variasi dan sering bingung karena alasan yang sama. Dengan demikian, menjadi penting untuk membedakan keduanya. Perbedaan utama antara akta pengganti dan penyitaan adalah bahwa akta pengganti mengacu pada situasi di mana peminjam mengalihkan kepemilikan properti kepada pemberi pinjaman karena tidak dapat melakukan pelunasan pinjaman agar terhindar dari penyitaan prosiding sedangkan penyitaan mengacu pada prosedur pemberi pinjaman yang mengambil alih kepemilikan properti dari peminjam jika dia gagal melakukan pembayaran pinjaman. Hubungan antara perbuatan sebagai pengganti dan penyitaan adalah bahwa akta pengganti dapat digunakan sebagai substitusi untuk penyitaan dan yang terakhir bersifat lebih formal.

DAFTAR ISI

1. Ikhtisar dan Perbedaan Kunci

2. Apa Akta Pengganti

3. Apa itu Penyitaan

4. Kemiripan Antara Akta Pengganti dan Penyitaan

5. Side by Side Comparison - Akta Pengganti vs Penyitaan dalam Bentuk Tabular

6. Ringkasan

Apakah Akta Pengganti itu?

Akta pengganti atau akta pengganti penyitaan mengacu pada situasi di mana peminjam mengalihkan kepemilikan properti tersebut kepada pemberi pinjaman karena tidak dapat melakukan pelunasan pinjaman untuk menghindari proses penyitaan.

Akta pengganti harus dimasuki oleh peminjam dan pemberi pinjaman secara sukarela dan dengan itikad baik. Selanjutnya, nilai setelmen minimal harus sama dengan atau di atas nilai pasar wajar dari properti yang akan dijual. Jika hutang yang terhutang dari peminjam melebihi nilai wajar properti saat ini, kreditur dapat memilih untuk tidak melanjutkan akta pengganti.

Gambar 01: Akta pengganti bisa digunakan untuk menghindari penyitaan.

Beberapa keuntungan dapat dinikmati oleh pemberi pinjaman dan peminjam dalam akta sebagai berikut. Dari sudut pandang peminjam, keuntungan terbesar adalah bahwa ia segera melepaskannya dari sebagian besar atau semua hutang pribadi yang terkait dengan pinjaman gagal bayar. Selanjutnya, ini memberi kesempatan pada peminjam untuk mendapatkan istilah yang kurang ketat dibandingkan dengan penyitaan formal. Pemberi pinjaman dapat menghemat waktu dan biaya pengambilan kepemilikan yang signifikan; Hal ini juga menghindari kemungkinan adanya vandalisme yang dilakukan berdasarkan pembalasan dendam terhadap harta benda sebelum penggusuran.

Apa itu Penyitaan?

Penyitaan mengacu pada prosedur pemberi pinjaman yang mengambil alih kepemilikan properti dari peminjam jika dia gagal melakukan pembayaran pinjaman. Ketika peminjam menyimpan properti sebagai jaminan (aset yang dijanjikan dalam bentuk uang jaminan untuk pembayaran kembali pinjaman), dia berkewajiban untuk memberikan pembayaran pinjaman bulanan kepada pemberi pinjaman (lembaga keuangan atau pemberi pinjaman individu). Jika peminjam gagal memenuhi pembayaran bulanan melebihi jangka waktu tertentu, pemberi pinjaman akan mulai menyita. Semakin jauh di belakang peminjam jatuh, semakin sulit untuk memenuhi pembayaran yang akan datang.

Gambar 02: Properti dilelang dan dijual dalam penyitaan.

Hukum penyitaan berbeda-beda di antara negara-negara; Oleh karena itu, pemberi pinjaman harus melalui kriteria yang diperlukan untuk memastikan penyitaan.

E. g. Di Amerika Serikat, 22 negara bagian mensyaratkan penyitaan yudisial i. e. pemberi pinjaman harus melalui pengadilan untuk mendapatkan izin untuk menutup dengan membuktikan bahwa peminjam adalah nakal.

Jika penyitaan disetujui oleh pengadilan, properti tersebut akan dilelang dan dijual ke penawar tertinggi. Dalam situasi tertentu, pemberi pinjaman mungkin setuju untuk melakukan beberapa penyesuaian terhadap jadwal pelunasan peminjam agar dapat menunda atau tidak melakukan penyitaan. Prosedur ini dikenal dengan sebutan

modifikasi hipotek . Apa Kesamaan Antara Akta Pengganti dan Penyitaan?

Dalam kedua akta penggantikan dan penyitaan, kepemilikan akan dialihkan ke pemberi pinjaman.

• Apa Perbedaan Antara Akta Pengganti dan Penyitaan?

- diff Article Middle before Table ->

Akta Pengganti vs. Penyitaan

Akta pengganti mengacu pada situasi dimana peminjam mengalihkan kepemilikan properti tersebut kepada pemberi pinjaman karena tidak dapat melakukan pembayaran kembali dari pinjaman untuk menghindari proses penyitaan.
Penyitaan disebut sebagai prosedur pemberi pinjaman yang mengambil alih kepemilikan properti dari peminjam jika dia gagal melakukan pembayaran pinjaman.	Alam
Akta pengganti digunakan untuk menghindari kebutuhan penyitaan formal.
Penyitaan adalah prosedur formal untuk mentransfer kepemilikan properti.	Biaya dan Waktu
Akta pengganti lebih murah dan kurang menyita waktu dibandingkan penyitaan.
Karena formalitasnya termasuk penyitaan sangat mahal dan menyita waktu.	Ringkasan - Akta Pengganti vs. Penyitaan

Perbedaan antara perbuatan sebagai pengganti dan penyitaan bukanlah hal yang sangat rinci; Hasil akhirnya keduanya serupa karena kepemilikan akhirnya akan ditransfer ke pemberi pinjaman. Karena penyitaan adalah pengaturan formal, ini menghasilkan pinjaman pemberi pinjaman dan peminjam yang menghasilkan lebih banyak biaya dan prosedurnya memakan banyak waktu. Hal ini dapat dihindari sampai batas tertentu dengan menggunakan akta pengganti, yang merupakan proses yang lebih informal.

Download PDF Versi Akta Lieu vs Foreclosure

Anda dapat mendownload versi PDF dari artikel ini dan menggunakannya untuk tujuan offline sesuai catatan kutipan.Silahkan download versi PDF disini Perbedaan Antara Akta Pengganti dan Penyitaan.

Referensi:

1. "Rilis Hipotek ™ (Akta Pengganti Penyitaan). "Rilis Hipotek ™ (Akta Pengganti Penyitaan): Fannie Mae. N. hal., n. d. Web. Tersedia disini. 10 Juli 2017.

2. Fontinelle, Amy. "Penyitaan - FCL. "Investopedia. N. hal., 27 Feb. 2017. Web. Tersedia disini. 10 Juli 2017.

3. "Proses Penyitaan. "Panduan Real Estate. N. hal., n. d. Web. Tersedia disini. 10 Juli 2017.

Gambar Courtesy:

1. "1317391" (Domain Publik) via Pixabay

2. "Sign of the Times-Foreclosure" Oleh respres - (CC BY 2. 0) melalui Commons Wikimedia