Perbedaan antara penyitaan dan penjualan pendek Perbedaan Antara
penyitaan vs penjualan pendek
Bila pemilik rumah default dalam pembayaran hipotek, hal itu dapat menyebabkan penyitaan dan penjualan pendek. Karena bank atau lembaga pembiayaan menginginkan uang mereka kembali, rumah atau properti Anda bisa pergi untuk penyitaan atau penjualan pendek. Meskipun salah satu dari ini sangat tidak menyenangkan bagi pemilik rumah, perusahaan peminjaman mungkin tidak memiliki pilihan lain. Foreclosures dan short sales akan mempengaruhi nilai kredit Anda.
Penyitaan adalah prosedur dimana rumah atau properti dikembalikan oleh lembaga pemberi pinjaman. Penjualan pendek adalah prosedur dimana pemilik bisa menempatkan rumah tersebut untuk dijual sendiri.
Saat membandingkan keduanya, penjualan pendek adalah pilihan yang lebih baik daripada penyitaan. Ini karena pemilik rumah bisa mendapatkan beberapa saat ketika mereka menempatkan rumah mereka untuk penjualan pendek karena membuat pengaturan alternatif untuk menutup hutang mereka. Selain itu, mereka juga dapat memanfaatkan bantuan pemerintah untuk menghentikan penyitaan.
Dalam penyitaan, pemilik rumah tidak berpihak pada penjualan, sedangkan dalam penjualan singkat, pemiliknya memiliki kendali atas penjualan.
Meskipun penjualan singkat adalah pilihan yang lebih baik, sulit mendapatkan perusahaan peminjam menyetujuinya. Bank-bank dan lembaga pemberi pinjaman lainnya lebih memilih penyitaan untuk penjualan pendek karena mereka bisa menjual rumah itu untuk kepentingan mereka sendiri. Singkatnya, pemilik rumah adalah penjual dan dia bahkan bisa menjual rumah tersebut kurang dari jumlah yang seharusnya.
Setelah penyitaan, peminjam dapat memperoleh hipotek baru hanya setelah lima tahun. Tapi ini juga tergantung dari nilai kreditnya. Di sisi lain, peminjam dapat memanfaatkan hipotek baru dalam waktu dua tahun jika rumah tersebut dijual pendek.
Sekarang datang untuk membeli rumah yang diambil alih atau dijual pendek, lebih mudah untuk membeli properti yang diambil alih daripada rumah penjualan singkat.
Ringkasan
- Penyitaan adalah prosedur dimana rumah atau properti dikembalikan oleh lembaga pemberi pinjaman. Penjualan pendek adalah prosedur dimana pemilik bisa menempatkan rumah tersebut untuk dijual sendiri.
- Setelah penyitaan, peminjam dapat memperoleh hipotek baru hanya setelah lima tahun. Di sisi lain peminjam dapat memanfaatkan hipotek baru dalam waktu dua tahun jika rumah tersebut telah dijual pendek.
- Dalam penyitaan, pemilik rumah tidak berpihak pada penjualan, sedangkan dalam penjualan singkat, pemiliknya memiliki kendali atas penjualan.
- Lebih mudah membeli properti yang diambil alih daripada rumah penjualan singkat.
