Perbedaan antara Interest Only dan Capital Payments Mortgage | Interest Only vs Capital Repayment Mortgage

Bunga Saja vs Pembayaran Pinjaman Hipotek

Hipotek adalah jenis opsi yang umum digunakan untuk meminjam dana dengan penggunaan aset / properti sebagai jaminan. Bunga hanya dan hipotek pelunasan pinjaman adalah dua jenis pembayaran hipotek yang berbeda. Perbedaan utama antara bunga dan hipotek pelunasan modal adalah hipotek bunga hanya berisi sebagian pembayaran bunga bulanan sedangkan pembayaran bulanan uang pinjam modal terdiri dari komponen bunga dan modal.

DAFTAR ISI

1. Ikhtisar dan Perbedaan Kunci

2. Apa itu Hipotek Sisa Bunga

3. Apa itu Mortgage Pelunasan Modal

4. Side by Side Comparison - Bunga Saja vs Modal Pelunasan Hipotek

5. Ringkasan

Apakah itu Hipotek Bunga?

Dengan bunga hipotek saja, pembayaran bulanan hanya akan menutupi bunga yang harus dibayar atas pinjaman tersebut. Pembayaran tidak termasuk bagian modal untuk melunasi pokok pinjaman. Dengan jenis hipotek semacam ini, peminjam harus mengatur kendaraan pelunasan yang memadai seperti rencana tabungan atau bentuk investasi lainnya untuk melunasi pokok pinjaman pada akhir masa hipotek.

Ini adalah pilihan menarik jika pihak yang mengambil hipotek bermaksud untuk menjual properti tersebut pada tanggal yang akan datang karena hasil penjualan dapat digunakan untuk melunasi modal pada akhir masa hipotek. Selanjutnya, harganya lebih murah dibanding cicilan pembayaran modal. Namun, opsi ini kurang disukai karena sejumlah dana dibayarkan dalam satu kali cicilan.

Apa itu Hipotek Pelunasan Modal?

Dengan pembayaran cicilan modal, pembayaran bulanan akan terdiri dari sebagian bunga dan modal pinjaman. Pada akhir jangka waktu yang disepakati, peminjam akan melunasi pokok pinjaman, dengan syarat seluruh pembayaran dilakukan pada saat jatuh tempo.

E. g. ABC Company mengeluarkan pinjaman sebesar $ 15.300 pada bulan Januari 2017 dengan tingkat bunga 10% untuk jangka waktu satu tahun

Pembayaran bulanan untuk periode satu tahun dapat dihitung seperti di bawah ini. (Jumlah dibulatkan ke keseluruhan angka)

Keuntungan utama dari hipotek pelunasan modal adalah properti tersebut akan menjadi milik peminjam pada akhir masa hipotek dan ini adalah metode yang mudah digunakan karena sejumlah uang tidak dibayarkan dengan pembayaran bulanan terakhir

Gambar 1: Keseimbangan hipotek menurun secara bertahap dengan hipotek pelunasan modal

Apa perbedaan antara Interest Only dan Capital Payback Mortgage?

- diff Article Middle before Table ->

Interest Only vs Capital Repayment Mortgage
Bunga hanya hipotek hanya berisi porsi pembayaran bunga bulanan.	Pembayaran angsuran pokok pembayaran bulanan terdiri dari bunga dan komponen modal.
Pembayaran Bulanan
Hanya dengan hipotek bunga, pembayaran bulanan rendah karena hanya bunga yang dibayarkan.	Hal ini harus mengeluarkan pembayaran bulanan yang lebih tinggi karena bagian pelunasan pokok pinjaman disamping bunga.
Frekuensi Pembayaran Modal
Hanya dengan hipotek bunga, seluruh jumlah modal akan dibayarkan pada akhir masa hipotek.	Dalam hipotek pelunasan modal, modal dilunasi dalam sejumlah frekuensi.

Ringkasan - Bunga Saja vs Pembayaran Pinjaman Hipotek

Perbedaan antara bunga dan cicilan pembayaran modal terutama bergantung pada komponen yang termasuk dalam pembayaran bulanan. Jika bunga bulanan dibayarkan, maka itu akan diklasifikasikan sebagai bunga hipotek saja, dan jika pembayaran modal juga dibayar sebagai bagian dari pembayaran bulanan, maka itu disebut sebagai uang ganti rugi modal. Sementara kedua pilihan tersebut terdiri dari kelebihan dan kekurangan, kesesuaian tersebut juga sangat bergantung pada persyaratan peminjam.

Referensi:

1. "Apa perbedaan antara Hipotek Khusus dengan Bunga dan Pembayaran yang Membayar modal dan bunga? "M ortgages & Tabungan dari Hinckley & Rugby Building Society. N. hal., n. d. Web. 17 Mar. 2017.

2. "Kalkulator Amortisasi. "Kalkulator Amortisasi Pinjaman | Kredit Karma. N. hal., n. d. Web. 17 Mar. 2017.

3. "Pro dan kontra hipotek bunga saja. " Hipotek Anda. N. hal., 05 Mei 2015. Web. 19 Mar. 2017.

4. "Jika Anda mendapatkan bunga hanya atau hipotek pembayaran? " Uang. bersama. uk. N. hal., n. d. Web. 19 Mar. 2017.

Gambar Courtesy:

1. "Keseimbangan Mortgage" Oleh Neil Parker (CC BY-SA 3. 0) melalui Commons Wikipedia