Kepentingan yang adil vs kepentingan hukum | Perbedaan Antara Bunga Hukum dan Persamaan

Hukum vs. Bunga Sepengendali

Baik kepentingan hukum maupun kepentingan yang merata adalah bentuk kepemilikan yang dimiliki atas aset. Namun, ada sejumlah perbedaan penting di antara keduanya. Penting untuk memahami perbedaan antara kepentingan hukum dan kepentingan yang setara untuk menghindari kekecewaan pribadi dan kerugian finansial. Artikel di bawah ini memberikan gambaran umum yang jelas tentang kedua istilah tersebut dan, dengan bantuan sebuah contoh, menyoroti perbedaan antara kepentingan hukum dan kepentingan yang setara.

Apa itu Kepentingan Legal?

Kepentingan hukum mewakili kepemilikan yang dapat diberlakukan oleh undang-undang. Pemilik yang memiliki kepentingan hukum atas aset dapat mengambil tindakan hukum jika pihak lain mencoba melampaui hak kepemilikannya. Orang yang memiliki kepentingan hukum atas aset diketahui memiliki hak kepemilikan aset yang disempurnakan dan memiliki semua hak dan wewenang untuk mengambil tindakan hukum untuk menjamin kepemilikan aset tersebut. Keuntungan utama memiliki kepentingan hukum atas suatu aset adalah kenyataan bahwa mereka memiliki upaya hukum yang tidak terbatas jika hak kepemilikan mereka dilanggar.

Apa itu Minat yang Sama?

Kepentingan yang sama adalah di mana pihak tersebut akan memiliki kepentingan finansial atas aset yang bersangkutan. Pemegang saham yang adil akan dapat menikmati aset tanpa memegang hak legal atas aset tersebut. Pihak yang memiliki kepentingan merata akan dapat memperoleh manfaat secara tidak langsung dari apresiasi nilai aset. Setiap pihak yang memiliki kepentingan yang setara terhadap suatu aset tidak akan dapat memperoleh keuntungan finansial apapun (biasanya dalam bentuk penghargaan nilai), kecuali jika ada hak / kepentingan hukum atas aset tersebut. Pemegang kepentingan yang setara diminta untuk menghormati syarat dan ketentuan yang ditetapkan oleh kesepakatan dan kontrak. Namun, keuntungan utama bagi pemangku kepentingan yang setara adalah kemampuan untuk memperoleh keuntungan finansial yang substansial setelah memperoleh hak legal, dan aset dijual.

Apa perbedaan antara Bunga yang Bersifat Ekuitas dan Kepentingan Hukum?

Terlepas dari kenyataan bahwa keduanya mewakili rasa memiliki atas aset, kepentingan hukum dan kepentingan yang adil sangat berbeda satu sama lain. Kepentingan hukum adalah ketika seseorang memiliki kepemilikan atas aset dan dapat secara sah memberlakukan haknya atas aset tersebut. Kepentingan yang setara adalah ketika seseorang dapat menikmati penggunaan aset tanpa memiliki hak hukum.Contoh berikut jelas menjelaskan perbedaan antara kepentingan yang adil dan kepentingan hukum. Amy telah setuju untuk membeli rumah dari Daniel berdasarkan kontrak yang menetapkan bahwa Amy (pembeli) akan membayar harga rumah secara mencicil dan setelah harga telah dilunasi, Daniel (penjual) akan mentransfer akta tersebut dari rumah ke Amy Dalam skenario ini, Amy memiliki ketertarikan yang setara terhadap rumah tersebut karena dia dapat tinggal di rumah dan menikmatinya namun tidak memegang teguh hukum untuk itu. Sampai Amy membayar saldo secara penuh, Daniel akan memegang kepentingan hukum rumah tersebut, dan begitu Amy membuat pembayaran penuh, kepemilikan sah akan diserahkan kepadanya. Jika properti tersebut meningkat nilainya dari saat kesepakatan dibuat sampai saat angsuran terakhir dibuat, Amy dapat memperoleh keuntungan dari kenaikan nilai ini. Namun, jika nilai properti menurun dia akan mengalami kerugian.

Ringkasan:

Bunga yang Sama vs Minat Hukum

• Terlepas dari kenyataan bahwa keduanya mewakili rasa memiliki atas aset, kepentingan hukum dan kepentingan yang adil sangat berbeda satu sama lain.

• Kepentingan hukum mewakili kepemilikan yang dapat diberlakukan oleh undang-undang. Pemilik yang memiliki kepentingan hukum atas aset dapat mengambil tindakan hukum jika pihak lain mencoba melampaui hak kepemilikannya.

• Bunga yang setara adalah di mana pihak tersebut memiliki kepentingan finansial atas aset yang bersangkutan. Pemegang saham yang adil akan dapat menikmati aset tanpa memegang hak legal atas aset tersebut. Keuntungan utama memiliki kepentingan hukum atas aset adalah kenyataan bahwa tidak seperti kepentingan yang setara di sini, mereka memiliki upaya hukum yang tidak sah jika hak kepemilikan mereka dilanggar.