Perbedaan Antara Pinjaman FHA dan Konvensional

FHA vs Pinjaman Konvensional

FHA dan Pinjaman konvensional adalah dua jenis pinjaman yang tersedia bagi pembeli rumahan di Amerika Serikat. Dengan kenaikan harga properti, semakin sulit untuk membeli rumah akhir-akhir ini. Untuk menambah kesengsaraan rakyat, suku bunga juga naik. Untuk mendapatkan hipotek dari bank, seseorang perlu mengatur uang muka, yang berada di sekitar 10% dari nilai total properti. Proses mendapatkan pinjaman rumah sangat melelahkan, dan sebagian besar orang mengandalkan keahlian bank dan mereka dengan mudah menerima jenis dan persyaratan pinjaman yang ditawarkan oleh bank daripada melakukan pencarian sendiri. Ada dua jenis pinjaman yang tersedia bagi pembeli rumah, dan ini adalah pinjaman FHA dan pinjaman konvensional. Kedua jenis pinjaman memiliki pro dan kontra, dan tergantung pada persyaratan dan kelayakan Anda, Anda harus memutuskan jenis pinjaman mana yang lebih sesuai dengan kebutuhan Anda.

Pinjaman FHA

Administrasi Perumahan Federal atau FHA, seperti yang disebut berada di bawah wewenang Departemen Perumahan dan Pembangunan Perkotaan. Pinjaman FHA adalah asuransi yang didukung oleh pemerintah AS, dan bank-bank yang menyetujui mereka yakin bahwa jika terjadi kegagalan, uang mereka aman karena dijamin oleh pemerintah federal. Pinjaman FHA sangat populer di tahun enam puluhan dan tujuh puluhan namun tidak disukai saat harga properti melonjak di depan, melampaui batas kredit yang ditetapkan oleh FHA. Ini mengapa FHA membuat perubahan yang sesuai dalam batas kredit secara berkala.

FHA tidak memberikan pinjaman atau menjaminnya. Ini hanya menjamin mereka untuk meredakan kekhawatiran pemberi pinjaman jika terjadi default dari peminjam. Pinjaman FHA adalah cara untuk mendorong pembeli rumah pertama karena hanya ada sedikit uang muka yang diperlukan dalam kasus pinjaman FHA dan tingkat bunga juga lebih kompetitif daripada pinjaman konvensional. Namun, setiap orang yang telah memanfaatkan pinjaman FHA tidak dapat memperoleh pinjaman FHA lain saat pinjaman sebelumnya berjalan.

Pinjaman Konvensional

Dalam kategori pinjaman konvensional, semua pinjaman komersial dan residensial ditawarkan oleh bank dan lembaga keuangan lainnya kepada peminjam pinjaman rumah. Pinjaman ini adalah pilihan terbaik bagi seseorang jika ia memiliki sejarah kredit yang baik dan cukup uang untuk membayar uang muka. Semakin baik nilai kreditnya, semakin banyak daya yang ada di tangan peminjam untuk bernegosiasi dengan pemberi pinjaman dengan bunga yang lebih rendah. Pinjaman konvensional adalah semua pinjaman yang tidak didukung oleh jaminan pemerintah. Pinjaman ini tetap berada dalam portofolio investasi peminjam sampai saat mereka dilunasi. Ada manfaat pajak bagi pemilik rumah yang telah memanfaatkan pinjaman konvensional dari bank. Jika riwayat pelunasan peminjam baik, pemberi pinjaman dapat mengucurkan lebih banyak uang kepadanya untuk membeli perabotan atau untuk renovasi properti.

Perbedaan antara FHA dan Pinjaman Konvensional

Sementara pinjaman FHA dan pinjaman konvensional hanyalah sarana untuk menghasilkan uang dengan tujuan membeli rumah, ada perbedaan antara keduanya yang harus diperhitungkan untuk melihat mana yang lebih baik. sebelum mengajukan pinjaman rumah. Tentu saja setiap orang tidak bisa mengajukan pinjaman FHA karena ada kriteria yang harus dipenuhi. Mari kita lihat antara perbedaan.

Perbedaan antara FHA dan Pinjaman Konvensional 1. Lebih banyak uang muka diperlukan dalam kasus pinjaman FHA. Umumnya, uang muka yang dibutuhkan melayang sekitar 3. 5%, sedangkan dalam kasus pinjaman konvensional, ini adalah 10% -20%. Ini berarti lebih baik menggunakan pinjaman FHA jika Anda memiliki sedikit uang di akun Anda. 2. Suku bunga lebih rendah dalam pinjaman FHA dibandingkan dengan pinjaman konvensional dan ini untuk mendorong pembeli rumah pertama. Hal ini disebabkan adanya jaminan yang diberikan oleh pemerintah federal dalam kasus pinjaman FHA dimana bank merasa lebih aman. 3. Biaya pinjaman dan biaya penutupan lebih rendah jika terjadi pinjaman FHA. 4. Pinjaman FHA tersedia bagi seseorang dengan riwayat kredit yang buruk sementara norma yang ketat berlaku jika terjadi pinjaman konvensional. 5. Batas pinjaman dalam kasus pinjaman FHA jauh lebih rendah daripada kasus pinjaman konvensional. 6. Hal ini dimungkinkan untuk memanfaatkan pinjaman FHA setelah dua tahun mendeklarasikan kebangkrutan sementara pinjaman konvensional tidak tersedia untuk orang tersebut sampai setelah 7 tahun.